Es importante que revises los elementos para tener una hipoteca que cumpla con tus necesidades y así puedas evitar sorpresas.
Elementos de mi hipoteca
Flexibilidad
Una vez que hayas comenzado el proceso de solicitud, ¿Cuánto margen de maniobra tienes si las cosas cambian? Por ejemplo, algunos prestamistas permitirán un ajuste único si los tipos de interés hipotecarios bajan después de haber fijado el tipo.
Algunos pueden cobrar una comisión por hacerlo, pero otros no. Y algunos bancos no cambiarán en absoluto el tipo de elementos e interés fijado. Pero es otra cosa que hay que tener en cuenta cuando busque diferentes prestamistas.
Programas de préstamos
Es poco probable que tu banco habitual te informe de las opciones hipotecarias que no ofrece. Van a querer su negocio. Pero otros prestamistas pueden ofrecer productos de crédito hipotecario que se ajusten mejor a tus necesidades. Un ejemplo sería un préstamo de desarrollo rural.
Son relativamente pocos los prestamistas que los ofrecen; por lo general, hay que ponerse en contacto con la oficina local para obtener una lista.
Pero si tú eres un comprador de vivienda por primera vez que te encuentras dentro de los límites de ingresos y otros requisitos, estos préstamos sin desembolso son difíciles de superar.
Otro ejemplo serían los préstamos de cartera. Se trata de hipotecas que un prestamista mantiene en sus propios libros, o las vende a inversores con los que tiene una relación directa, en lugar de canalizarlas a través otras agencias.
De este modo, el prestamista puede establecer sus propias directrices en lugar de seguir las establecidas por una agencia.
Esto puede proporcionar una mayor flexibilidad a los prestatarios que no pueden o no quieren cumplir los requisitos de los préstamos respaldados por la agencia.
Estos elementos de préstamos suelen ser populares entre los propietarios de empresas que tienen dificultades para documentar sus ingresos o no desean abrir sus libros a personas ajenas a la empresa, pero que pueden demostrar su solvencia de otras maneras.
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